251 Rue Blés-d'Or · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 108,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 301 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172122365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
56083172122365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 128 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 621 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 652 m · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 579 860 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 160 m · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 120 $ Poids 52 % |
| 4 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 319 m · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −56 579 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 709 451 $ Poids 52 % |
| 5 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 776 877 $ Poids 23 % |
| 6 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 599 $ Poids 22 % |
| 7 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 353 $ Poids 16 % |
| 8 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 591 860 $ Poids 16 % |
| 9 | 330, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 841 $ Poids 14 % |
| 10 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +62 057 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 594 064 $ Poids 14 % |
| 11 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 271 $ Poids 14 % |
| 12 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 745 484 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.