301 Rue Blés-d'Or · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 115,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 388 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172132959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
56083172132959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 292 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 663 511 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 484 m · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 758 574 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 817 m · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 624 891 $ Poids 58 % |
| 4 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 324 m · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 155 218 $ Poids 54 % |
| 5 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 076 $ Poids 24 % |
| 6 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 828 160 $ Poids 20 % |
| 7 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 271 $ Poids 18 % |
| 8 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 627 777 $ Poids 16 % |
| 9 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +64 684 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 619 622 $ Poids 12 % |
| 10 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 539 654 $ Poids 11 % |
| 11 | 330, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 626 918 $ Poids 10 % |
| 12 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 636 260 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.