911 Chemin Ormes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 148,4 m² · constr. 1987 · terrain 10 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 247,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 424 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181654936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
56083181654936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 163 m · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 143 $ Poids 64 % |
| 2 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 768 m · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 805 229 $ Poids 43 % |
| 3 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 451 $ Poids 22 % |
| 4 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 700 895 $ Poids 9 % |
| 5 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +66 458 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 733 430 $ Poids 6 % |
| 6 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −77 522 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 883 293 $ Poids 4 % |
| 7 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 044 $ Poids 3 % |
| 8 | 631, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 000 $/m²) 137,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 618 968 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.