Chemin Ormes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
608 400 $
Autre · 2 538 $/m² · 239,7 m² · constr. 1948 · terrain 245 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 417,4 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 900 $
Rôle antérieur 941 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181667175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 221 200 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
941 300 $
ID provincial
56083181667175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 806 m · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 556 286 $ Poids 41 % |
| 2 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 795 513 $ Poids 17 % |
| 3 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 115 $ Poids 8 % |
| 4 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +84 643 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 805 605 $ Poids 7 % |
| 5 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 757 028 $ Poids 3 % |
| 6 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 979 235 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −51 639 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 250 $ Poids 2 % |
| 8 | 96, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 864 500 $ (4 188 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 279 $ · Ajust. superficie +69 738 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 990 067 $ Poids 2 % |
| 9 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +85 861 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 948 391 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.