197 Rue Gérard-L'Écuyer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 125,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 150 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181715962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
56083181715962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
633 700 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 692 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 676 804 $ Poids 71 % |
| 2 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 670 801 $ Poids 34 % |
| 3 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 416 $ Poids 27 % |
| 4 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 230 m · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 409 045 $ Poids 25 % |
| 5 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 351 m · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 281 068 $ Poids 20 % |
| 6 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 679 891 $ Poids 20 % |
| 7 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 737 711 $ Poids 16 % |
| 8 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 560 $ Poids 9 % |
| 9 | 581, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (5 610 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 811 282 $ Poids 8 % |
| 10 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 513 201 $ Poids 7 % |
| 11 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 786 434 $ Poids 7 % |
| 12 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +59 621 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 654 360 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.