630 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 165,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 449 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181721609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
56083181721609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 660 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −35 106 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 980 027 $ Poids 71 % |
| 2 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 415 m · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 498 902 $ Poids 50 % |
| 3 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 939 m · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 926 155 $ Poids 45 % |
| 4 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 240 $ Poids 36 % |
| 5 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 785 594 $ Poids 24 % |
| 6 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 008 493 $ Poids 18 % |
| 7 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 769 593 $ Poids 10 % |
| 8 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 971 600 $ Poids 10 % |
| 9 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −53 268 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 932 341 $ Poids 6 % |
| 10 | 242, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 128 $/m²) 152,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 779 833 $ Poids 6 % |
| 11 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 597 143 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.