170 Rue Méthé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
310 400 $
Plex (2-5 logements) · 5 857 $/m² · 53 m² · constr. 1968 · terrain 3 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 191 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181722196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
56083181722196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 713 $ Poids 22 % |
| 2 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 101, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +25 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 965 $ Poids 18 % |
| 4 | 129, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +57 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 446 $ Poids 12 % |
| 5 | 26A-26F, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +184 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 633 $ Poids 6 % |
| 6 | 344, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +215 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 405 $ Poids 4 % |
| 7 | rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +120 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 463 $ Poids 4 % |
| 8 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 133 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 189 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 255 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 370 m · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −42 402 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 112 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 613 $ · Ajust. superficie −83 601 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 368 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 539 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −85 604 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 312 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.