160 Rue Méthé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
391 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 424 $/m² · 88,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,8 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181722897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
56083181722897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 70 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 344 876 $ Poids 99 % |
| 2 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 420 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 59 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 613 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 473 225 $ Poids 58 % |
| 4 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 339 m · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 251 451 $ Poids 53 % |
| 5 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 746 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 579 146 $ Poids 21 % |
| 6 | 110, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-19 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +204 560 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 597 060 $ Poids 19 % |
| 7 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 622 519 $ Poids 18 % |
| 8 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 131 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 569 789 $ Poids 8 % |
| 9 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 794 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 632 239 $ Poids 7 % |
| 10 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 681 509 $ Poids 3 % |
| 11 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 681 509 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.