180 Rue Gérard-L'Écuyer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
355 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 730 $/m² · 95,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 168 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181725238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
56083181725238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
633 700 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 293 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 589 $ Poids 92 % |
| 2 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 821 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 610 $ Poids 71 % |
| 3 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 152 m · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 284 683 $ Poids 52 % |
| 4 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 375 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 613 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 538 369 $ Poids 52 % |
| 5 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 746 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 361 $ Poids 31 % |
| 6 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 188 m · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 405 $ Poids 27 % |
| 7 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +56 468 $ | 715 862 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-19 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +204 560 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 651 657 $ Poids 21 % |
| 9 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 633 477 $ Poids 21 % |
| 10 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 049 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 765 940 $ Poids 16 % |
| 11 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 131 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 659 585 $ Poids 15 % |
| 12 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 794 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 320 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.