187 Rue Gérard-L'Écuyer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 104 m² · constr. 1993 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 218 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181725343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
56083181725343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
633 700 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 235 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 392 238 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 667 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 701 542 $ Poids 70 % |
| 3 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 762 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 456 $ Poids 60 % |
| 4 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 315 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 505 484 $ Poids 41 % |
| 5 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 158 m · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 272 359 $ Poids 40 % |
| 6 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 110 $ Poids 35 % |
| 7 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 659 878 $ Poids 30 % |
| 8 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 653 020 $ Poids 25 % |
| 9 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 759 009 $ Poids 21 % |
| 10 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −54 971 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 612 001 $ Poids 19 % |
| 11 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 313 m · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 289 487 $ Poids 19 % |
| 12 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +17 832 $ | 706 808 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.