179 Rue Gérard-L'Écuyer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 101,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 211 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181725713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
56083181725713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
633 700 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 225 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 373 829 $ Poids 81 % |
| 2 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 752 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 462 973 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 644 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 485 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 666 065 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 311 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 482 769 $ Poids 45 % |
| 5 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 125 m · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 260 770 $ Poids 44 % |
| 6 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 158 m · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 401 646 $ Poids 33 % |
| 7 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 647 194 $ Poids 29 % |
| 8 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 623 631 $ Poids 28 % |
| 9 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 723 777 $ Poids 21 % |
| 10 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge −5 944 $ | 674 290 $ Poids 21 % |
| 11 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 276 m · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 277 589 $ Poids 17 % |
| 12 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 618 651 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.