610 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 190,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 334 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181731078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
56083181731078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
567 200 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 393 m · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 527 056 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 614 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 925 391 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 916 m · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +89 701 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 924 891 $ Poids 29 % |
| 4 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 912 $ Poids 22 % |
| 5 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 947 176 $ Poids 19 % |
| 6 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +74 677 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 798 835 $ Poids 16 % |
| 7 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 739 172 $ Poids 13 % |
| 8 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 876 942 $ Poids 9 % |
| 9 | 242, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 128 $/m²) 152,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +78 234 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 748 919 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.