580 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 125,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 381 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181732842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
56083181732842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 370 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 404 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 777 041 $ Poids 31 % |
| 3 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −33 940 $ | 704 741 $ Poids 28 % |
| 4 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 670 $ Poids 24 % |
| 5 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 715 016 $ Poids 22 % |
| 6 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 376 m · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 868 $ Poids 20 % |
| 7 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 845 391 $ Poids 14 % |
| 8 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 848 730 $ Poids 10 % |
| 9 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 712 $ Poids 10 % |
| 10 | 598, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 485 021 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.