150 Rue Bergeron · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 152,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 416 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181733428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
56083181733428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 446 $ Poids 50 % |
| 2 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 613 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −68 975 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 946 158 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 910 390 $ Poids 39 % |
| 4 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 772 147 $ Poids 31 % |
| 5 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 844 805 $ Poids 20 % |
| 6 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +76 577 $ · Ajust. âge −10 182 $ | 801 247 $ Poids 19 % |
| 7 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −67 799 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 972 491 $ Poids 17 % |
| 8 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 952 971 $ Poids 16 % |
| 9 | 242, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 128 $/m²) 152,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 767 303 $ Poids 9 % |
| 10 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 888 398 $ Poids 8 % |
| 11 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +70 993 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 923 667 $ Poids 8 % |
| 12 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +77 320 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 971 816 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.