169 Rue Gérard-L'Écuyer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 129,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181735073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
56083181735073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
633 700 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 622 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 717 366 $ Poids 67 % |
| 2 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 682 835 $ Poids 35 % |
| 3 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 474 $ Poids 32 % |
| 4 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 691 740 $ Poids 26 % |
| 5 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 717 900 $ Poids 23 % |
| 6 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 125 m · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 428 709 $ Poids 22 % |
| 7 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 240 m · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 294 664 $ Poids 19 % |
| 8 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 778 177 $ Poids 16 % |
| 9 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 775 326 $ Poids 14 % |
| 10 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 797 047 $ Poids 13 % |
| 11 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −68 575 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 782 433 $ Poids 13 % |
| 12 | 581, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (5 610 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 851 583 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.