153 Rue Gérard-L'Écuyer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181735804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
56083181735804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 227 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 731 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 411 363 $ Poids 77 % |
| 3 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 59 m · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 233 984 $ Poids 56 % |
| 4 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 322 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 430 317 $ Poids 56 % |
| 5 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 556 720 $ Poids 32 % |
| 6 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −38 636 $ | 599 835 $ Poids 26 % |
| 7 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 496 496 $ Poids 17 % |
| 8 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 550 894 $ Poids 10 % |
| 9 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 310 $ Poids 9 % |
| 10 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 532 920 $ Poids 9 % |
| 11 | 1197, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 446 875 $ Poids 8 % |
| 12 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 575 819 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.