152 Rue Gérard-L'Écuyer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
360 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 060 $/m² · 88,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181736750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
56083181736750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 286 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 355 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 792 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 434 168 $ Poids 74 % |
| 3 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 2 m · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 342 $ Poids 56 % |
| 4 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 381 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 613 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 486 740 $ Poids 55 % |
| 5 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 746 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 596 788 $ Poids 34 % |
| 6 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 641 969 $ Poids 28 % |
| 7 | 110, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-19 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +204 560 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 598 262 $ Poids 21 % |
| 8 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 131 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 588 621 $ Poids 11 % |
| 9 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 540 662 $ Poids 10 % |
| 10 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 385 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 554 658 $ Poids 10 % |
| 11 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 296 $ Poids 9 % |
| 12 | 1197, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 478 280 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.