540 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 176,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 520 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181742527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
56083181742527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 477 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 005 491 $ Poids 87 % |
| 2 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 238 m · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 510 642 $ Poids 73 % |
| 3 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 362 $ Poids 38 % |
| 4 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 977 m · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +50 795 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 936 984 $ Poids 38 % |
| 5 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 035 560 $ Poids 26 % |
| 6 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 794 815 $ Poids 25 % |
| 7 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 017 $ Poids 16 % |
| 8 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +72 861 $ · Ajust. âge −32 638 $ | 984 482 $ Poids 11 % |
| 9 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 955 589 $ Poids 11 % |
| 10 | 242, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 128 $/m²) 152,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +48 509 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 788 494 $ Poids 6 % |
| 11 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 858 440 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.