137 Rue Michaud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 134 m² · constr. 1968 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 314 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181744224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
56083181744224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 478 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 330 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 705 655 $ Poids 64 % |
| 2 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 901 $ Poids 40 % |
| 3 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 694 048 $ Poids 33 % |
| 4 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 704 895 $ Poids 27 % |
| 5 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −62 953 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 772 237 $ Poids 24 % |
| 6 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 682 095 $ Poids 23 % |
| 7 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −56 764 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 667 395 $ Poids 21 % |
| 8 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 161 m · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 423 543 $ Poids 19 % |
| 9 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 170 m · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 290 711 $ Poids 17 % |
| 10 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +76 043 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 767 245 $ Poids 14 % |
| 11 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −56 023 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 794 985 $ Poids 14 % |
| 12 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 761 851 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.