514 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 100 m² · constr. 1972 · terrain 1 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 226 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181753074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
56083181753074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 166 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 349 643 $ Poids 85 % |
| 2 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 515 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 433 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 345 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 373 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 617 652 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 215 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 452 987 $ Poids 47 % |
| 5 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 291 m · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 245 584 $ Poids 44 % |
| 6 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 280 m · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 552 $ Poids 32 % |
| 7 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 584 781 $ Poids 26 % |
| 8 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 606 420 $ Poids 25 % |
| 9 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 631 446 $ Poids 23 % |
| 10 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 676 030 $ Poids 21 % |
| 11 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 224 m · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 261 340 $ Poids 16 % |
| 12 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 525 050 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.