113 Rue Gérard-L'Écuyer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 115,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181755466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
56083181755466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 520 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 665 304 $ Poids 40 % |
| 3 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 642 358 $ Poids 38 % |
| 4 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 141 m · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 412 795 $ Poids 33 % |
| 5 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 073 $ Poids 30 % |
| 6 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 24 % |
| 7 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +62 019 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 647 239 $ Poids 21 % |
| 8 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 693 596 $ Poids 19 % |
| 9 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 932 $ Poids 16 % |
| 10 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 768 035 $ Poids 16 % |
| 11 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 659 445 $ Poids 11 % |
| 12 | 581, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (5 610 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 824 050 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.