101 Rue Gérard-L'Écuyer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 221,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,9 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 352 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181755946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
56083181755946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 89 m · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 562 847 $ Poids 74 % |
| 2 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 506 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +103 586 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 989 669 $ Poids 49 % |
| 3 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −57 334 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 795 515 $ Poids 29 % |
| 4 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +115 627 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 015 667 $ Poids 22 % |
| 5 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 769 986 $ Poids 18 % |
| 6 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +68 454 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 787 885 $ Poids 18 % |
| 7 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +73 357 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 934 991 $ Poids 14 % |
| 8 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 77 091 $ Poids 14 % |
| 9 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 857 419 $ Poids 9 % |
| 10 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 725 467 $ Poids 8 % |
| 11 | 251, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 707 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 768 444 $ Poids 8 % |
| 12 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +77 949 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 851 060 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.