122 Rue Gérard-L'Écuyer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
546 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 027 $/m² · 135,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 250 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181756202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
56083181756202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 581 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 116 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 744 691 $ Poids 58 % |
| 2 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 921 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 269 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 696 $ Poids 50 % |
| 3 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 536 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 693 907 $ Poids 39 % |
| 4 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 954 $ · Ajust. superficie −53 042 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 666 213 $ Poids 28 % |
| 5 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +59 754 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 711 165 $ Poids 26 % |
| 6 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 738 012 $ Poids 24 % |
| 7 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −58 630 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 770 903 $ Poids 21 % |
| 8 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché −4 211 $ · Ajust. superficie −51 125 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 783 914 $ Poids 20 % |
| 9 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 543 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 800 478 $ Poids 19 % |
| 10 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 049 $ · Ajust. superficie +80 969 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 819 654 $ Poids 18 % |
| 11 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 823 870 $ Poids 18 % |
| 12 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 62 m · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 323 833 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.