120 Grandes Terrasses · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 259,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,2 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 545 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181761766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
56083181761766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 355 m · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +72 494 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 606 160 $ Poids 33 % |
| 2 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 011 258 $ Poids 27 % |
| 3 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 246 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +197 531 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 212 663 $ Poids 21 % |
| 4 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 980 $ Poids 11 % |
| 5 | 880, Chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 408 m · Vendu 240 000 $ (733 $/m²) 327,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 784 $ Poids 9 % |
| 6 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +125 063 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 873 675 $ Poids 6 % |
| 7 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +215 486 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 255 776 $ Poids 6 % |
| 8 | 206, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 847 $/m²) 333,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −105 049 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 989 980 $ Poids 5 % |
| 9 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +140 113 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 947 045 $ Poids 5 % |
| 10 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 1.9 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 921 353 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 865 m · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 102 939 $ Poids 4 % |
| 12 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 813 340 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.