793 Chemin Ormes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 155,5 m² · constr. 1945 · terrain 5 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 045,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 359 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181763273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
56083181763273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 328 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −60 569 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 776 563 $ Poids 62 % |
| 2 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 374 618 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 326 $ Poids 43 % |
| 4 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 717 412 $ Poids 34 % |
| 5 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +61 141 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 719 466 $ Poids 24 % |
| 6 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −58 865 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 794 426 $ Poids 23 % |
| 7 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 860 805 $ Poids 17 % |
| 8 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −56 762 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 170 $ Poids 12 % |
| 9 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 028 $ Poids 11 % |
| 10 | 242, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 128 $/m²) 152,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 671 $ Poids 10 % |
| 11 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 629 034 $ Poids 9 % |
| 12 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +80 571 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 790 246 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.