100 Rue Gérard-L'Écuyer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,7 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 290 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181766112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
56083181766112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 561 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 674 441 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 379 023 $ Poids 70 % |
| 3 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 799 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 469 281 $ Poids 58 % |
| 4 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 654 374 $ Poids 40 % |
| 5 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 237 m · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 264 077 $ Poids 39 % |
| 6 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 490 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 489 235 $ Poids 38 % |
| 7 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 631 708 $ Poids 35 % |
| 8 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 201 m · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 405 886 $ Poids 35 % |
| 9 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 732 397 $ Poids 34 % |
| 10 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge −5 944 $ | 683 355 $ Poids 29 % |
| 11 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 970 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −54 698 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 612 275 $ Poids 25 % |
| 12 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 90 m · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 280 387 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.