141 Grandes Terrasses · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 166,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 428 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181770697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
56083181770697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 184 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 880 397 $ Poids 86 % |
| 2 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 468 m · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 500 156 $ Poids 51 % |
| 3 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 804 m · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 127 $ Poids 49 % |
| 4 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 428 $ Poids 46 % |
| 5 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 743 933 $ Poids 25 % |
| 6 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 899 183 $ Poids 24 % |
| 7 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 705 167 $ Poids 15 % |
| 8 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 895 705 $ Poids 10 % |
| 9 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −61 031 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 659 931 $ Poids 9 % |
| 10 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 771 $ Poids 9 % |
| 11 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −50 785 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 836 499 $ Poids 7 % |
| 12 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +46 519 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 754 172 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.