150 Grandes Terrasses · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 181 600 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 306,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 900 $
Rôle antérieur 817 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181771866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
932 100 $
Rôle antérieur
817 100 $
ID provincial
56083181771866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-22 · 467 m · Vendu 240 000 $ (733 $/m²) 327,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 927 $ Poids 23 % |
| 2 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +92 725 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 080 574 $ Poids 18 % |
| 3 | 206, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 847 $/m²) 333,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 042 346 $ Poids 17 % |
| 4 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 617 $ Poids 7 % |
| 5 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 859 028 $ Poids 5 % |
| 6 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 1.9 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +65 314 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 983 735 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.