308 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 187,7 m² · constr. 1915 · terrain 3 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,2 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 332 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181778235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
56083181778235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 401 m · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 434 364 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 704 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 856 169 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 879 043 $ Poids 55 % |
| 4 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 633 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 889 $ Poids 45 % |
| 5 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 892 $ Poids 38 % |
| 6 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 752 m · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +68 163 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 792 322 $ Poids 37 % |
| 7 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 701 552 $ Poids 31 % |
| 8 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 810 772 $ Poids 31 % |
| 9 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +108 373 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 959 382 $ Poids 22 % |
| 10 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 660 333 $ Poids 19 % |
| 11 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 105 $ Poids 17 % |
| 12 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +68 080 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 849 176 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.