171 Grandes Terrasses · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 141,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 390 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181790119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
56083181790119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
588 928 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 187 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 662 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 773 512 $ Poids 54 % |
| 2 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 324 $ Poids 50 % |
| 3 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 870 m · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 768 315 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 865 m · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −41 879 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 311 $ Poids 41 % |
| 5 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −38 618 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 685 540 $ Poids 21 % |
| 6 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 715 380 $ Poids 21 % |
| 7 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 655 118 $ Poids 13 % |
| 8 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 598 026 $ Poids 12 % |
| 9 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 330 $ Poids 12 % |
| 10 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −59 892 $ | 606 051 $ Poids 12 % |
| 11 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 830 300 $ Poids 12 % |
| 12 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 595 m · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 313 454 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.