171 Rue Moissons · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 185,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 407 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181854681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
56083181854681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 936 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 953 525 $ Poids 65 % |
| 2 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 920 m · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 521 699 $ Poids 60 % |
| 3 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 956 m · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 883 433 $ Poids 48 % |
| 4 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 931 572 $ Poids 46 % |
| 5 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 423 m · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +63 743 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 787 901 $ Poids 46 % |
| 6 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 777 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 837 $ Poids 44 % |
| 7 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 744 309 $ Poids 42 % |
| 8 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 656 714 $ Poids 40 % |
| 9 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 981 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +102 557 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 953 565 $ Poids 38 % |
| 10 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 480 $ Poids 38 % |
| 11 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +63 342 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 844 438 $ Poids 34 % |
| 12 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 697 750 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.