160 Rue Moissons · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 409 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181865092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
56083181865092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
656 500 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 360 m · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 647 747 $ Poids 66 % |
| 2 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 725 181 $ Poids 58 % |
| 3 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 594 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 628 570 $ Poids 52 % |
| 4 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 350 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −37 195 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 629 778 $ Poids 51 % |
| 5 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 641 964 $ Poids 48 % |
| 6 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 207 $ Poids 41 % |
| 7 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 666 185 $ Poids 38 % |
| 8 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 991 m · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +60 541 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 680 299 $ Poids 34 % |
| 9 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 606 654 $ Poids 33 % |
| 10 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −46 202 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 727 823 $ Poids 30 % |
| 11 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 392 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 746 855 $ Poids 30 % |
| 12 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 377 495 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.