141 Rue Moissons · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 145,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 411 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181874122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
56083181874122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
621 192 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 652 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 103 $ Poids 75 % |
| 2 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 907 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 829 579 $ Poids 66 % |
| 3 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 287 m · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 693 683 $ Poids 59 % |
| 4 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 268 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +57 980 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 724 952 $ Poids 47 % |
| 5 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 440 $ Poids 41 % |
| 6 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 836 585 $ Poids 35 % |
| 7 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 861 594 $ Poids 33 % |
| 8 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 555 $ Poids 33 % |
| 9 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 722 050 $ Poids 30 % |
| 10 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 701 838 $ Poids 29 % |
| 11 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 689 999 $ Poids 29 % |
| 12 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 153 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.