109 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 136 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181881171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
56083181881171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
647 245 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 478 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 328 811 $ Poids 67 % |
| 2 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 447 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 699 518 $ Poids 55 % |
| 3 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −49 901 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 801 108 $ Poids 42 % |
| 4 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 312 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 812 $ Poids 42 % |
| 5 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 483 m · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −52 111 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 672 047 $ Poids 41 % |
| 6 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 735 311 $ Poids 39 % |
| 7 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 503 m · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +60 780 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 626 744 $ Poids 38 % |
| 8 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 938 $ Poids 37 % |
| 9 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1000 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +82 201 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 743 117 $ Poids 32 % |
| 10 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 697 $ Poids 30 % |
| 11 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 400 $ Poids 29 % |
| 12 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 520 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.