301 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 106,8 m² · constr. 1963 · terrain 7 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 963,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 336 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181886835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
56083181886835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
612 237 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 750 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 666 680 $ Poids 72 % |
| 2 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 103 m · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 597 939 $ Poids 67 % |
| 3 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 293 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 580 096 $ Poids 66 % |
| 4 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 982 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 446 $ Poids 61 % |
| 5 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 788 $ Poids 53 % |
| 6 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 723 m · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 638 601 $ Poids 48 % |
| 7 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 144 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −47 314 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 619 659 $ Poids 45 % |
| 8 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 584 963 $ Poids 43 % |
| 9 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 696 $ Poids 42 % |
| 10 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 556 379 $ Poids 42 % |
| 11 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 603 $ Poids 41 % |
| 12 | 816, Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 207 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.