221 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 83,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 353 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181894291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
56083181894291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
612 237 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 451 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 939 $ Poids 65 % |
| 2 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 686 m · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +50 524 $ | 674 426 $ Poids 58 % |
| 3 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 862 $ Poids 54 % |
| 4 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 628 $ Poids 46 % |
| 5 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 317 626 $ Poids 36 % |
| 6 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 983 m · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 260 169 $ Poids 34 % |
| 7 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +49 996 $ | 576 390 $ Poids 31 % |
| 8 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 584 077 $ Poids 30 % |
| 9 | 918, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 413 182 $ Poids 30 % |
| 10 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 493 $ Poids 30 % |
| 11 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 546 793 $ Poids 28 % |
| 12 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 175 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.