110 Rue Moissons · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 122,6 m² · constr. 1982 · terrain 8 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 145,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 504 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181895067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
56083181895067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
605 474 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 70 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 662 870 $ Poids 68 % |
| 2 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 59 m · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 693 179 $ Poids 62 % |
| 3 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 734 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +40 946 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 779 258 $ Poids 61 % |
| 4 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 952 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 779 785 $ Poids 56 % |
| 5 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 922 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 801 588 $ Poids 54 % |
| 6 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 095 $ Poids 39 % |
| 7 | 581, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 889 m · Vendu 699 000 $ (5 610 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 855 572 $ Poids 38 % |
| 8 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +52 004 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 244 $ Poids 38 % |
| 9 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 205 $ Poids 34 % |
| 10 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 652 795 $ Poids 34 % |
| 11 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 615 $ Poids 34 % |
| 12 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 632 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 090 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.