255 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 124,1 m² · constr. 2018 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 434 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181895603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
56083181895603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
605 237 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 852 $ Poids 69 % |
| 2 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 59 m · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 711 425 $ Poids 61 % |
| 3 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 690 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 841 081 $ Poids 60 % |
| 4 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 920 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 844 786 $ Poids 58 % |
| 5 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 891 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 549 $ Poids 56 % |
| 6 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 686 719 $ Poids 42 % |
| 7 | 581, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 939 m · Vendu 699 000 $ (5 610 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 898 225 $ Poids 37 % |
| 8 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 644 387 $ Poids 37 % |
| 9 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 603 179 $ Poids 36 % |
| 10 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 443 655 $ Poids 36 % |
| 11 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 527 388 $ Poids 35 % |
| 12 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 216 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.