267 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 158,4 m² · constr. 2018 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 434 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181895626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
56083181895626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
605 474 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 552 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 249 $ Poids 81 % |
| 2 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 710 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 986 246 $ Poids 77 % |
| 3 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 0 m · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 858 $ Poids 70 % |
| 4 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 516 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −51 244 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 989 046 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 916 108 $ Poids 59 % |
| 6 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 798 412 $ Poids 41 % |
| 7 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 666 705 $ Poids 40 % |
| 8 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 551 791 $ Poids 40 % |
| 9 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 780 099 $ Poids 39 % |
| 10 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 711 m · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −51 293 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 755 638 $ Poids 37 % |
| 11 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 820 659 $ Poids 34 % |
| 12 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 647 m · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −69 971 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 915 638 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.