287 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 76,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 268 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181896651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
56083181896651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
605 237 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 984 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 436 433 $ Poids 39 % |
| 2 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 638 m · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −48 238 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 541 800 $ Poids 38 % |
| 3 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 248 992 $ Poids 37 % |
| 4 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge −49 996 $ | 456 780 $ Poids 28 % |
| 5 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 073 $ Poids 28 % |
| 6 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 937 $ Poids 27 % |
| 7 | 326, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 968 m · Vendu 499 000 $ (5 998 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 527 548 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 276 644 $ Poids 24 % |
| 9 | 918, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 532 $ Poids 23 % |
| 10 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 101 $ Poids 20 % |
| 11 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 876 $ Poids 20 % |
| 12 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 386 897 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.