313 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 369 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181896719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
56083181896719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 662 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 598 $ Poids 76 % |
| 2 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 108 m · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 646 583 $ Poids 67 % |
| 3 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 197 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 626 181 $ Poids 65 % |
| 4 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 937 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 640 272 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 415 $ Poids 55 % |
| 6 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 645 m · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge −23 776 $ | 677 502 $ Poids 48 % |
| 7 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 165 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 622 394 $ Poids 47 % |
| 8 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 588 048 $ Poids 47 % |
| 9 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 605 394 $ Poids 45 % |
| 10 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 971 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 566 365 $ Poids 44 % |
| 11 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 629 $ Poids 44 % |
| 12 | 816, Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 951 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.