293 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 69,1 m² · constr. 1947 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 183 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181896753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
56083181896753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 235 138 $ Poids 27 % |
| 2 | 915, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (4 000 $/m²) 64 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 263 477 $ Poids 24 % |
| 3 | 326, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 955 m · Vendu 499 000 $ (5 998 $/m²) 83,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −42 283 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 157 $ Poids 15 % |
| 4 | 925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 403 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 994 $ Poids 14 % |
| 5 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 974 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 331 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 413 669 $ Poids 14 % |
| 6 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 630 m · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −73 491 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 516 548 $ Poids 12 % |
| 7 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −70 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 246 $ Poids 11 % |
| 8 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −65 445 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 161 $ Poids 11 % |
| 9 | 902, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 561 900 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −51 203 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 484 153 $ Poids 11 % |
| 10 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie −56 330 $ · Ajust. âge −49 996 $ | 434 921 $ Poids 11 % |
| 11 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 251 946 $ Poids 11 % |
| 12 | 942, rue du Roussillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 948 $/m²) 83,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −44 012 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 926 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.