341 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
986 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 271,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 553 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181897777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
56083181897777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 422 m · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 031 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 930 211 $ Poids 40 % |
| 3 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 933 m · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 095 $ Poids 39 % |
| 4 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 569 m · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 625 $ Poids 28 % |
| 5 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 854 174 $ Poids 18 % |
| 6 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 728 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 936 816 $ Poids 18 % |
| 7 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +101 758 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 1 122 450 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.