333 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 371 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181897804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
56083181897804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 159 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 597 520 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 883 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 613 934 $ Poids 65 % |
| 3 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 656 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 692 525 $ Poids 64 % |
| 4 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 650 m · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −26 748 $ | 645 393 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 960 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 537 448 $ Poids 60 % |
| 6 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 774 $ Poids 58 % |
| 7 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 162 m · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 620 622 $ Poids 51 % |
| 8 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 560 277 $ Poids 51 % |
| 9 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 974 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 544 405 $ Poids 43 % |
| 10 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 397 $ Poids 41 % |
| 11 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 343 620 $ Poids 40 % |
| 12 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 947 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 575 650 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.