393 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 388 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181899743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
56083181899743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 705 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 736 858 $ Poids 73 % |
| 2 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 697 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 651 755 $ Poids 67 % |
| 3 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 348 m · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 657 552 $ Poids 66 % |
| 4 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 871 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 999 $ Poids 62 % |
| 5 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 406 m · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 637 162 $ Poids 55 % |
| 6 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 796 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 615 $ Poids 54 % |
| 7 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 183 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 639 058 $ Poids 54 % |
| 8 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 822 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 739 004 $ Poids 50 % |
| 9 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 791 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 758 634 $ Poids 49 % |
| 10 | 650, chemin Du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 809 m · Vendu 639 000 $ (5 443 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 649 260 $ Poids 42 % |
| 11 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 632 554 $ Poids 41 % |
| 12 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 651 029 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.