988 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 117,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 421 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181906169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
56083181906169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 977 m · Vendu 440 000 $ (3 642 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 354 $ Poids 65 % |
| 2 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 750 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 854 621 $ Poids 57 % |
| 3 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 191 $ Poids 52 % |
| 4 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 994 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 862 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 319 $ Poids 50 % |
| 5 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 935 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 374 $ Poids 50 % |
| 6 | 650, chemin Du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 861 m · Vendu 639 000 $ (5 443 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 667 897 $ Poids 41 % |
| 7 | 581, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 886 m · Vendu 699 000 $ (5 610 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 880 273 $ Poids 37 % |
| 8 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 567 089 $ Poids 34 % |
| 9 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 680 582 $ Poids 33 % |
| 10 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 695 012 $ Poids 26 % |
| 11 | 239, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-21 · 989 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 242 191 $ Poids 26 % |
| 12 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 649 469 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.