957 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 230,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 479 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181916355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
56083181916355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 225 m · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −67 506 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 735 591 $ Poids 57 % |
| 2 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 874 939 $ Poids 50 % |
| 3 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 863 m · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +71 229 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 741 084 $ Poids 47 % |
| 4 | 251, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 929 m · Vendu 740 000 $ (3 707 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 783 644 $ Poids 39 % |
| 5 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 823 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 841 525 $ Poids 28 % |
| 6 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +91 865 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 983 424 $ Poids 26 % |
| 7 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 647 $ Poids 23 % |
| 8 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −41 574 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 658 511 $ Poids 21 % |
| 9 | 450, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 419 $/m²) 225,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 715 257 $ Poids 18 % |
| 10 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 841 801 $ Poids 14 % |
| 11 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +83 917 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 827 848 $ Poids 9 % |
| 12 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 80 704 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.