939 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 171,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 405 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181916946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
56083181916946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
656 500 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 289 m · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 739 384 $ Poids 88 % |
| 2 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 759 m · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 596 816 $ Poids 76 % |
| 3 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 868 m · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 278 $ Poids 64 % |
| 4 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 802 m · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 629 099 $ Poids 58 % |
| 5 | 490, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 640 m · Vendu 260 000 $ (1 497 $/m²) 173,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 438 $ Poids 56 % |
| 6 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 926 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +58 166 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 909 175 $ Poids 55 % |
| 7 | 1078, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 447 m · Vendu 560 000 $ (3 611 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 590 688 $ Poids 55 % |
| 8 | 1284, rue du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 783 $/m²) 169,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 205 $ Poids 54 % |
| 9 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 801 m · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 763 902 $ Poids 53 % |
| 10 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 881 m · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 770 989 $ Poids 47 % |
| 11 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 296 m · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 559 145 $ Poids 43 % |
| 12 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 837 880 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.