952 Rue Châteauneuf · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 284,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 437 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181917452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
56083181917452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 225 m · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 823 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 240 796 $ Poids 35 % |
| 3 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 941 582 $ Poids 26 % |
| 4 | 635, Chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (2 735 $/m²) 260,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 735 922 $ Poids 23 % |
| 5 | 206, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 847 $/m²) 333,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −70 602 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 905 677 $ Poids 18 % |
| 6 | 659, chemin du Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 987 $/m²) 232,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +76 758 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 925 916 $ Poids 8 % |
| 7 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −700 $ | 88 712 $ Poids 7 % |
| 8 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 888 346 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.