939 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181917668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
56083181917668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 284 $ Poids 70 % |
| 2 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 835 m · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 544 480 $ Poids 61 % |
| 3 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 797 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 593 899 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 838 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 838 $ Poids 57 % |
| 5 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 820 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 525 301 $ Poids 52 % |
| 6 | 1197, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 817 m · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 463 760 $ Poids 51 % |
| 7 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 982 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 554 654 $ Poids 44 % |
| 8 | 928, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 59 m · Vendu 465 000 $ (5 345 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 553 329 $ Poids 44 % |
| 9 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 575 781 $ Poids 39 % |
| 10 | 211, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-13 · 740 m · Vendu 510 000 $ (5 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 881 $ Poids 37 % |
| 11 | 1237, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 915 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 714 361 $ Poids 36 % |
| 12 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 568 123 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.